เชื่อว่าหลายๆคนโดยเฉพาะมือใหม่ที่กำลังจะซื้อบ้าน ซื้อที่ดินซักแปลง หรือ คนที่พึ่งเข้ามาในวงการอสังหาริมทรัพย์ ก็ยังไม่รู้จักครุฑทั้ง 3 สีบน โฉนดที่ดิน นั้นดีนัก วันนี้ Dotproperty ก็จะพาคุณไปรู้จักเรื่องราวพื้นฐานเล็กๆน้อย ที่มีความสำคัญไม่เล็กไม่น้อยเลย กับครุฑทั้ง 3 สี บนโฉนดที่ดินนั้นแตกต่างกันอย่างไร มีหน้าที่บ่งบอกถึงอะไรบ้าง
ประเภทของ โฉนดที่ดิน ที่มีครุฑแต่ละสี
โดยทั่วไปแล้วหลักๆของสีบนตราครุฑ จะถูกจำแนกออกเป็น 3 สี โดยมี สีแดง สีดำ และ สีเขียว โดยที่แต่ละสีนั้นมีความสำคัญ และหน้าที่ของมันที่แตกต่างกัน ดังนี้
ครุฑแดง
ถูกใช้บนโฉนดที่ดิน น. ส. 4 เป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนที่สุด ซื้อขายได้ โอนได้ถูกต้องตามกฎหมาย ก็อย่างที่ ๆ เราส่วนใหญ่มีครอบครองกันก็เป็นอันนี้แหละ ที่ในเมืองเกือบทั้งหมดก็จะเป็น "ครุฑแดง" ตัวนี้กันทั้งนั้น ส่วนโฉนดหลังแดงก็คือเอกสาร น. 4 ที่จะมีการระบุด้านหลังโฉนดว่าห้ามโอนภายในระยะเวลา 5-10 ปี
ต่อไปก็จะเป็นจำพวก หนังสือแสดงการทำประโยชน์ หรือ น. 3 จะเป็นหนังสือแสดงการทำประโยชน์ที่ออกโดยกรมประชาสงเคราะห์นะครับ โดยอาศัยอำนาจตาม พ. ร. บ. จัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ.
ครุฑ (คืออะไร หมายถึง ความหมาย) - Sanook! พีเดีย
จำนวน ๑ เหรียญใส่ไว้ให้ลุ้นภายในกล่อง ซึ่งมีทั้งหมด ๔ เนื้อ คือ เนื้อเงินลงยา หน้าทองคำ มูลค่า ๖, ๕๐๐ บาท เนื้อเงินลงยา มูลค่า ๒, ๕๐๐ บาท เนื้อนวะหน้าเงิน มูลค่า ๑, ๕๐๐ บาท และเนื้อโลหะชุบทองลงยา มูลค่า ๕๐๐ บาท ขึ้นกับดวงแต่ละคนจะได้เนื้อไหน แต่ต้องได้แน่นอน พิธีปลุกเสกใหญ่ในวันอาทิตย์ที่ ๒๖ ก. ค.
คดีดำกับคดีแดง คืออะไร?? แตกต่างกันอย่างไร??
- ดูหนัง the outpost พากย์ไทย
- คดีดำกับคดีแดง คืออะไร?? แตกต่างกันอย่างไร??
- โฉนด ครุฑ แดง คือ อะไร
- ตรอกครุฑ คาเฟ่ ร้านสวยในตึกเก่า 40 ปี ย่านเสาชิงช้า เสพบรรยากาศเมืองเก่าแบบสงบสบาย – THE STANDARD
Skip to content
รู้หรือไม่ตราครุฑสีต่างๆ บนโฉนด หมายถึงอะไร? อย่างที่ทุกท่านทราบกันว่า โฉนดที่ดิน เป็นหนังสือสำคัญที่เป็นเครื่องหมายยืนยันว่า คุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินผืนนั้นโดยสมบูรณ์
มีสิทธิ์ใช้ประโยชน์จากที่ดิน ป้องกันคนอื่นเข้ามารุกรานที่ดิน รวมถึงมีสิทธิ์ซื้อขายที่ผืนนั้น แต่คุณเคยสังเกตสีตราครุฑบนโฉนดบ้างรึเปล่า? แล้วรู้หรือไม่ว่าครุฑทั้ง 3 สีมีความแตกต่างอย่างไร
ครุฑสีแดง – โฉนดที่ดิน น. ส. 4 ซึ่งเป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนที่สุด สามารถซื้อขายได้ถูกต้องตามกฎหมาย เป็นโฉนดที่ทุกท่านครอบครองกันอยู่นั่นเอง ส่วนโฉนดหลังแดง คือ หนังสือ น. 4 ที่ระบุไว้ว่า ห้ามโอนภายในระยะเวลา 5-10 ปี
ครุฑสีเขียว – หนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือ หนังสือ น. 3 ก. ซึ่งออกที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ
ครุฑสีดำ – หนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือ หนังสือน. 3 และ น. 3 ข. เพียงแต่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ
และนี่ก็คือความแตกต่างระหว่างตราครุฑทั้ง 3 สี
ก่อนซื้อขายที่ดินทุกครั้งอย่าลืมดูสีตราครุฑบนโฉนด
เพื่อ ป้องกันกลโกงจากมิจฉาชีพมาหลอกขายที่ดินให้คุณ
ขอบคุณบทความจาก P. R. A Academy
- ค่าจัดส่งขนาด 16 นิ้ว 400 บาท ต่อ 1 องค์ ค่าจัดส่งขนาด 11 นิ้ว 200 บาท ต่อ 1 องค์ กรณีรับที่วัดขุนอินทประมูล จ. อ่างทอง ไม่มีค่าส่ง รายการจองในครั้งนี้มีกำหนดประมาณการจัดส่งปลายเดือนธันวาคม 2564 เป็นต้นไป หลังผ่านพิธีบวงสรวงเทวาภิเษกและพิธีมหาพุทธาภิเษกเป็นที่เรียบร้อยแล้ว สำหรับท่านที่สนใจต้องการสั่งจองหรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อได้ที่ Facebook Inbox: artmulet Facebook Inbox: artmulet official Line Id: @artmulet เว็บไซต์: และที่วัดขุนอินทประมูล จ. อ่างทอง T. 0925577511 รายได้ร่วมจัดสร้างที่พักสำหรับผู้มาปฏิบัติธรรมและศาลาอเนกประสงค์ วัดขุนอินทประมูล จ. อ่างทอง
ครุฑเขียว ครุฑดำ ครุฑแดง บน โฉนดที่ดิน ทำความเข้าใจกับความต่างระหว่างทั้ง 3 สี ต่างกันอย่างไร
ศ. 2511 เป็นการจัดที่ดินในรูปนิคมสหกรณ์ ให้กับเกษตรกรที่เป็นสมาชิกไม่เกินครอบครัวละ 50 ไร่ โดยสีครุฑที่ใช้บนหนังสือแสดงการทำประโยชนี้จะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท
ครุฑดำ
จะถูกใช้บนหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น. 3 และ น. 3 ข. โดยที่สองสองประเภทนี้นั้นมีลักษณะเป็นแผนที่รูปลอย ไม่มีการกำหนดตำแหน่งที่ดินที่แน่นอน หรือออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศนั้นเอง
ครุฑเขียว
จะถูกใช้บนหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น. 3 ก. เท่านั้น ซึ่ง น. 3ก. ใช้เมื่อมีการออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์โดยวิธีกำหนดตำแหน่งที่ดินในระวางรูปถ่ายทางอากาศ
อย่างไรก็ดี ควรมีการตรวจเช็คที่สำนักงานที่ดินทุกครั้งก่อนทำการซื้อขายกัน ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ทุกอย่างให้ครบถ้วน เพื่อหลีกเลี่ยงกลโกงที่ทุกวันนี้มากันทุกรูปแบบ ด้วยความหวังดีจาก Dotproperty สวัสดีครับ
สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เราหามาเสริฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิ๊ก …
ธง คืออะไร แปลภาษา แปลว่า หมายถึง (พจนานุกรมไทย-ไทย ราชบัณฑิตยสถาน)
00-21. 00 น. Address: 58 ซอยศาลเจ้าพ่อเสือ พระนคร กรุงเทพฯ
Budget: 100-500 บาท
Contact: 08 3887 2340
Website:
Map:
ธนทัศน์ ทองเนียม ประธานดำเนินงานแห่ง Artmulet และ ดร. ทรงพล เขมะบูลกุล ที่ปรึกษาโครงการ ผ่านจิตรกรเอกอย่าง **อ. เกรียงกมล นาคบางแก้ว** และประติมากรดังอย่าง อ. กฤษณะ นาพูลผล โดยศิลปินทั้งสองท่านสามารถรังสรรค์ปั้นแต่งผลงานในครั้งนี้ได้อย่างงดงามน่าอัศจรรย์ด้วยเส้นสายลีลาที่พริ้วไหวต่อเนื่องทรงพลังและลงตัวอย่างที่สุดเหมาะสำหรับมีไว้เป็นสมบัติอันล้ำค่าสืบทอดไปยังลูกหลานในภายหน้าและเป็นสมบัติอันล้ำค่าของคนไทยสืบไป สำหรับท่านที่มีศรัทธาและต้องการเก็บสะสมผลงานพญาสุบรรณสีทันดรในครั้งนี้ ท่านสามารถเลือกสั่งจองได้ตามรายการต่างๆ ดังนี้ครับ งานประติมากรรม พญาสุบรรณสีทันดร สีพิเศษปีกแดง ผู้ออกแบบแนวคิดและรังสรรค์ผลงาน: ARTMULET จิตรกร: อ. เกรียงกมล นาคบางแก้ว ประติมากร: อ. กฤษณะ นาพูลผล โรงหล่อ: เอเชียไฟน์อาร์ต พิธีเทวาภิเษกและพุทธาภิเษก ณ พระอุโบสถ วัดขุนอินทประมูล จ. อ่างทอง ผลงานทุกชิ้นหล่อด้วยโลหะบรอนซ์ออสเตรเลีย (สำริด) มีการจัดสร้างทั้งหมด 2 ขนาด ดังนี้ 1. ขนาดความสูงจากฐานถึงยอดปีก 16 นิ้ว สั่งจององค์ละ 24, 900. - ถึง 26, 900. - 2. ขนาดความสูงจากฐานถึงยอดปีก 11 นิ้ว สั่งจององค์ละ 14, 900. - ถึง 15, 900.
ค. ๑)
แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส. ๑) คือใบแจ้งการครอบครองที่ดินเป็นหลักฐานว่าผู้ครอบครองเป็นผู้แจ้งว่า ตนครอบครองที่ดินแปลงใดอยู่ (แต่ปัจจุบันไม่มีการแจ้ง ส. ๑ อีกแล้ว) ส. ๑ ไม่ใช่หนังสือแสดงสิทธิที่ดิน เพราะไม่ใช่หลักฐานที่ทางราชการออกให้เพียงแต่เป็นการแจ้งการครอบครองที่ดินของราษฎรเท่านั้น ดังนั้นตามกฎหมาย ที่ดินที่มี ส. ๑ จึงทำการโอนกันได้เพียงแต่แสดงเจตนาสละการครอบครองและไม่ยึดถือพร้อมส่งมอบให้ผู้รับโอนไปเท่านั้น ก็ถือว่าเป็นการโอนกันโดยชอบแล้ว ผู้มี ส. ๑ มีสิทธินำมาขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น. ๓ น. ๓ ก. หรือ น. ๓ ข) ได้ 2 กรณี คือ
กรณีที่ ๑ นำมาเป็นหลักฐานในการขอออกโฉนดที่ดินตามโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินทั่วประเทศ กรณีนี้ทางราชการจะเป็นผู้ออกให้เป็นท้องที่ไป โดยจะมีการประกาศให้ทราบก่อนล่วงหน้า กรณีที่ ๒ นำมาเป็นหลักฐานในการขอออกโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น. ๓ ข) เฉพาะราย คือกรณีที่เจ้าของที่ดินมีความประสงค์จะขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ก็ให้ไปยืนคำขอ ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่เฉพาะการออกโฉนดที่ดินนี้ จะออกได้ในพื้นที่ที่ได้สร้างระวางแผนที่สำหรับออกโฉนดที่ดินไว้แล้วเท่านั้น
ใบจอง (น.
๓ ข) หรือโฉนดที่ดินได้แต่หนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือโฉนดที่ดินนั้นจะต้องตกอยู่ในบังคับห้ามโอนตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น. และ น. ๓ ข)
หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น. ๓ ข) หมายความว่าหนังสือรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าได้ทำประโยชน์ในที่ดินแล้ว น. ๓ ออกให้แก่ผู้ครอบครองที่ดินทั่ว ๆ ไป ในพื้นที่ที่ไม่มีระวาง มีลักษณะเป็นแผนที่รูปลอย ไม่มีการกำหนดตำแหน่งที่ดินแน่นอน หรือออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ซึ่งรัฐมนตรียังไม่ได้ประกาศยกเลิกอำนาจหน้าที่ในการปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายที่ดินของหัวหน้าเขต นายอำเภอ หรือปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่งอำเภอ (นายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออก) น. ออกในท้องที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ โดยมีการกำหนดตำแหน่งที่ดินในระวางรูปถ่ายทางอากาศ (นายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออกให้) น. ๓ ข. ออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ และรัฐมนตรีได้ประกาศยกเลิกอำนาจหน้าที่ในการปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายที่ดินของหัวหน้าเขต นายอำเภอหรือปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่งอำเภอแล้ว (เจ้าพนักงานที่ดิน เป็นผู้ออก)
ใบไต่สวน (น. ๕)
ใบไต่สวน คือหนังสือแสดงการสอบสวนเพื่อออกโฉนดที่ดินเป็นหนังสือแสดงให้ทราบว่าได้มีการสอบสวนสิทธิในที่ดินแล้ว สามารถจดทะเบียนตามประมวลกฎหมายที่ดินได้ ใบไต่สวนไม่ใช่หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ แต่สามารถจดทะเบียนโอนให้กันได้ ถ้าที่ดินมีใบไต่สวนและมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์แสดงว่าที่ดินนั้นนายอำเภอได้รับรองการทำประโยชน์แล้ว เมื่อจดทะเบียนโอนจะต้องจดทะเบียนในหนังสือรับรองการทำประโยชน์ก่อน แล้วจึงมาจดแจ้งหลังใบไต่สวน แต่ถ้าใบไต่สวนมีแบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.
- คุม อง อุดร วงษ์ทับทิม